Analytics Publications

Областной арбитраж и апелляционная инстанция оставили без удовлетворения требования строительной компании «Кронверк» о признании недействительным аукциона, в рамках которого ею были приобретены акции «Саратовского железнодорожного предприятия». Компания, победив в торгах, не оплатила покупку целиком, и договор был расторгнут. Решение суда не позволяет строителям вернуть внесенный по условиям торгов предварительный платеж в размере 13 млн 286 тыс. руб. Основной причиной неисполнения договора наблюдатели называют финансовые затруднения, которые испытывает сама фирма и близкие ей структуры. Эксперты оценивают шансы «Кронверка» выиграть спор в вышестоящих инстанциях как минимальные.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения жалобу строительной компании «Кронверк» (Саратов), признав законным решение областного арбитража. ООО «Кронверк» не удалось добиться признания недействительным аукциона по продаже 100% пакета акций ОАО «Саратовское железнодорожное предприятие» (СЖП) и договора купли-продажи имущества общества, заключенного с областным комитетом по управлению имуществом. Напомним, открытый аукцион по продаже находящегося в собственности региона пакета акций СЖП в соответствии с планом приватизации комитет по управлению имуществом назначил на 2 сентября 2008 года. На торги были выставлены 139 376 акций. Начальная стоимость пакета составила 66,43 млн руб., шаг аукциона — 3,321 млн руб. В торгах приняли участие 5 компаний. Основная борьба развернулась между столичным ЗАО «Инвестиционный холдинг «Энергетический союз» и «Кронверком». Победителем была признана саратовская компания, с которой комитет 3 сентября заключил договор купли-продажи. В результате торгов стоимость СЖП выросла до 106 млн 280 тыс. руб. «Кронверк» внес первоначальный платеж в размере 13 млн 286 тыс. руб., однако не перечислил в установленный срок в областной бюджет оставшуюся сумму — 93 млн руб. Организатор аукциона в связи с этим расторг с «Кронверком» договор. Между тем компания посчитала, что ее права были нарушены, поэтому обратилась с иском сначала в областной арбитражный суд, а затем в апелляционную инстанцию.

По словам представителей компании, в условиях аукциона отсутствовала информация о площади земельных участков, на которых расположены принадлежащие СЖП объекты недвижимости. Этим, считает истец, участники аукциона якобы были введены в заблуждение относительно предмета торгов. Однако таковым, говорится в материалах дела, является пакет акций СЖП, а не земельные участки. При этом информационное сообщение о продаже акций СЖП, по мнению суда, соответствует требованиям закона, и «грубые нарушения правил проведения самих торгов не допускались».

Еще один довод компании касался несоответствия договора купли-продажи и торгов нормам федерального закона «О рынке ценных бумаг», а именно — отсутствия регистрации проспекта эмиссии акций при их публичном обращении. Между тем суд установил, что при проведении акуциона это не является существенным и не нарушает чьи-либо права. По информации суда, одним из основных мотивов для предъявления иска стало отсутствие у «Кронверка» возможности выкупить акции.

В самой компании ситуацию „Ъ“ никак не прокомментировали.

Наблюдатели объясняют неисполнение условий договора резким ухудшением финансового состояния компании. Напомним, что 9 апреля этого года дружественный компании «Немецкий Поволжский банк» объявил о добровольной ликвидации, что привело к сворачиванию совместных ипотечных проектов. Участники строительного рынка Саратова тогда упрекнули «Кронверк» в занижении цен на жилье. При этом эксперты сошлись во мнении, что доводы компании не убедительны и судебные разбирательства не принесут «Кронверку» положительного результата.

По словам руководителя комитета регионального развития юрфирмы «Вегас-Лекс», задаток в случае неисполнения условий договора остается у организаторов торгов. Эксперт усомнился в том, что организаторы торгов забыли указать всю необходимую информацию об имуществе предприятия. «Если участник аукциона не ознакомился с информацией, то это его проблемы. Я прогнозирую, что шансов выиграть последующие инстанции у фирмы практически отсутствуют», — уточнил он.