Analytics Publications

Вчера Александр Синицын, тренер краснодарской команды легкоатлетов, в которую входит Мария Абакумова, рассказал „Ъ“, что его подопечная (в настоящее время сама Мария находится в Лозанне на очередном этапе Кубка мира, где вчера она заняла первое место. — „Ъ“) во время приема в Кремле сказала Дмитрию Медведеву, что скоро легкоатлетам в Краснодаре негде будет тренироваться, так как стадион выкупают, а его территорию застраивают жильем и офисами. По словам господина Синицина, Дмитрий Медведев ответил на это: «Ты меня озадачила, Маша, но проблему постараемся решить».

Александр Синицын пояснил, что на территории стадиона «Динамо» расположен единственный в крае специализированный комплекс для тренировок метателей копья и молота. Его территорию арендует ГУ Краснодарского края «Центр подготовки спортсменов», где и тренируется Мария Абакумова. По словам господина Синицына, в прошлом году он узнал о предстоящей реконструкции стадиона и, встретившись с представителями компании «Европа – Инвест», получил от них заверения в том, что снос стадиона не начнется, пока спортсменам не построят новый комплекс для тренировок. Однако территория под спорткомплекс, предложенная инвестором, находилась за городом и не устроила спортсменов. «Нового комплекса нет и в проекте, а строительные работы на стадионе идут полным ходом — территория разрыта под теплотрассу, отрезаны вода и отопление», — рассказал Александр Синицын.

Проект реконструкции стадиона «Динамо» реализует ООО «Европа – Инвест», владелец территории 7 га в центре города и стадиона ВФСО «Динамо». Меморандум о сотрудничестве в реконструкции спортивного комплекса Краснодарской краевой организации ВФСО «Динамо» подписали в 2007 году губернатор Кубани Александр Ткачев, председатель общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо»», генерал армии Владимир Проничев, мэр Краснодара Владимир Евланов и генеральный директор ООО «Европа – Инвест» Денис Рулев. Первоначально в рамках реконструкции было запланировано строительство спортивного комплекса (стадион, зал единоборств, теннисные корты, залы для игровых видов спорта, скалодром), а также торгового комплекса, гостиницы и четырех 16-этажных зданий. Согласно меморандуму, в обмен на реконструкцию стадиона инвестор должен был получить часть территории под возведение около 50 тыс. квадратных метров жилья. Сроки окончания строительства были запланированы на 2012 год, сумма вложений — 5 млрд рублей.

Таковы были планы инвестора, обнародованные в мае этого года, однако, как выяснилось, сейчас намерения застройщика изменились. В компании «Европа – Инвест» „Ъ“ рассказали, что руководству холдинга известно об обращении спортсменки к президенту. «Опасения спортивной общественности не оправданы — новый комплекс для тренировок легкоатлетов в другой части города будет построен в ближайшее время, а проект реконструкции мы доработали, я думаю, по нему не будет вопросов», — пояснил „Ъ“ Денис Рулев. Детали проекта он не раскрыл, сославшись на то, что новый проект будет презентован на экономическом форуме в Сочи.

В департаменте физической культуры и спорта края „Ъ“ сообщили, что поручений от имени президента Медведева разобраться в ситуации вокруг стадиона «Динамо» не поступало.

Старший юрист краснодарского представительства юридической компании «Вегас – Лекс» Сергей Радченко считает, что для разрешения конфликта в суде ГУ Краснодарского края «Центр подготовки спортсменов» как арендатор может подать иск к арендодателю — ВФСО «Динамо», при этом ООО «Европа – Инвест» будет выступать в качестве третьего лица.. «Собственник стадиона нарушил свои обязательства перед Центром подготовки спортсменов: спортсмены не имеют возможности тренироваться, а вскоре арендуемое имущество вообще может быть уничтожено при реконструкции — в такой ситуации арендатор вправе требовать устранения препятствий к пользованию арендованным имуществом», — считает эксперт. Правда, перспективы иска, с его точки зрения, выглядят не очевидными. «ВФСО „Динамо“ имеет также обязательство перед инвестором о предоставлении территории под реконструкцию. Позиция арендаторов уязвима — договор может быть составлен таким образом, что арендодатель может его расторгнуть, и тогда вопрос о новой спортивной базе легкоатлетов будет решаться не в суде, а административными методами», — считает господин Радченко.