Analytics Publications

Прошедшие два года стали серьезным испытанием для российского рынка недвижимости. На фоне наблюдавшегося оттока финансирования, резкого падения рубля и общего снижения спроса вопросы окупаемости проектов стоят особенно остро для девелоперов, что, безусловно, требует изменения стратегии бизнеса. На первый план выходят многофункциональные и социально-ориентированные проекты, включающие развитие необходимой инфраструктуры. Реализация таких комплексных проектов, безусловно, требует эффективного взаимодействия бизнеса и государства. Многие эксперты сходятся во мнении, что прошедший период стал рекордным в России по количеству изменений в отрасли за последние несколько десятков лет. Достаточно вспомнить масштабные поправки в гражданское, земельное, градостроительное законодательство, предоставляющие новые возможности для структурирования сделок, изменяющие правила в сфере земельно-правовых отношений, градостроительной деятельности и регистрации прав на недвижимое имущество. В рамках реализации государственной задачи профильными ведомствами проводится работа по совершенствованию технического регулирования и ценообразования в строительстве и приведению его в соответствие с международными стандартами. Активными темпами реализуются меры государственной поддержки бизнеса при реализации социально значимых проектов, поддержки ипотечного кредитования и повышения доступности жилья. Совершенствование правового регулирования в области освоения новых территорий и развития застроенных территорий, принятие закона о государственно-частном партнерстве и другие новеллы предлагают бизнесу достаточно широкий инструментарий для инвестирования. Вместе с тем участники рынка по-прежнему сталкиваются с определенными трудностями. Какие возможности дает современное правовое регулирование для развития строительной отрасли и какие сферы нуждаются в совершенствовании? Эти и другие вопросы стали предметом обсуждения представителей органов власти и ключевых игроков бизнеса на состоявшемся форуме.