Комментарии экспертов

Мэрия Волгограда через суд добивается выплаты компенсации размером в 141 млн рублей со стороны бывшего коммунального оператора города — ОАО «КТВ». Компания не согласилась с размером «неосновательного обогащения», рассчитанного муниципалитетом, и готовится выставить встречные требования по возмещению потерянной выручки в 400 млн рублей. Наблюдатели назвали ситуацию «абсурдом», напомнив, что КТВ потеряло право аренды ЖКХ Волгограда по вине мэрии.

Вчера Арбитражный суд Волгоградской области начал процесс по иску мэрии Волгограда к ОАО «Коммунальные Технологии Волгограда» (КТВ) «о взыскании неосновательного обогащения» на общую сумму в 141 млн рублей. Напомним, в феврале 2008 года КТВ выиграла конкурс муниципалитета право аренды водопроводно-канализационного и теплосетевого хозяйства Волгограда сроком до 15 лет, однако через пять месяцев суд признал эти торги недействительными. Так как компания до сих пор не возвратила имущество муниципальной казне, мэрия в лице Департамента муниципального имущества (ДМИ) попросила суд взыскать с КТВ указанный размер «неосновательного обогащения».

В КТВ уверены, что у муниципалитета нет оснований для взыскания с компании «неосновательного обогащения» и настаивают на другом принципе его расчета. «Мы согласны с тем, что после признания итогов конкурса недействительными договоры аренды также потеряли свою силу, — отметила представитель компании на процессе. — Однако судом не был определен порядок реституции — ДМИ и КТВ самостоятельно определили схему и срок возврата имущества (до 1 июня 2009 года. — „Ъ“), закрепив в начале года этот порядок спецсоглашением». Бывший оператор настаивает, чтобы сумма выплат муниципалитету рассчитывалась из расходов КТВ на арендную плату, заложенных в тарифах на услуги ЖКХ. Кроме того, компания будет добиваться, чтобы суд учел ее затраты на содержание муниципального имущества и потерю выручки за июнь-июль. Это около 400 млн рублей отсроченных платежей по работам, произведенных КТВ в зимнее время, которые муниципалитет отказывается передавать бывшему оператору. В итоге вчера суд запросил от обеих сторон методики, по которым были произведены вычисления размера «неосновательного обогащения», и другие подтверждающие документы

Наблюдатели уже неоднократно говорили о возможном переходе взаимоотношений мэрии Волгограда и КТВ в судебную плоскость. Арбитражный процесс против бывшего коммунального оператора проходит также на фоне уголовного дела, возбужденного волгоградским ГСУ ГУВД. Так как за время работы компании ее долги увеличились почти до 1,2 млрд рублей (с учетом долгов предыдущего оператора ЗАО «РЭС». — „Ъ“), следователи подозревают топ-менеджмент КТВ в «причинении ущерба неустановленным лицам» (см. „Ъ“ (Волгоград) от 15.05.2009).

По мнению заведующего волгоградским филиалом «Мейер, Яковлев и партнеры» Олега Елкина, претензии Департамента муниципального имущества обоснованны, однако, чтобы избежать споров, размер обогащения должны рассчитать «специалисты в сфере ЖКХ, аудита и оценочной деятельности». Управляющий Поволжской дирекции юридической фирмы «Вегас-Лекс» Александр Вязовик добавил, что большая часть подобных исков удовлетворяется судами, а сумма возмещения, как правило, рассчитывается исходя из размера арендной платы, ранее согласованного сторонами. «Кроме того, скорее всего, будут учтены и расходы, понесенные КТВ на содержание имущества в спорный период», — отметил господин Вязовик. Таким образом, компания имеет шанс значительно снизить размер требований или даже выставить ДМИ неустойку за потерянную выручку.

Гендиректор «Волгоградгражданпроекта» Андрей Куприков, назвал возникшую ситуацию «абсурдом». «Муниципалитет требует вернуть долги, возникшие по его же вине из-за незаконно проведенного конкурса, — отметил эксперт. — КТВ является представителем крупного федерального холдинга, а для серьезного бизнеса очень важно, кто и как долго будет отстаивать в городе их интересы. Мэрии Волгограда нужно договариваться с несостоявшимся инвестором, чтобы хоть как-то нивелировать имиджевые потери города».