февраля
2011
Виртуальная конференция
Чем объясняется нынешнее оживление жилого строительства - возвращением потребительского спроса или вливанием в отрасль банковских средств?
Сергей Анисимов, младший юрист практики «Недвижимость. Земля. Строительство» компании «Вегас Лекс»:
- Положительная динамика развития жилищного сегмента является одним из основных трендов строительной отрасли, заданных в 2010 году. В первую очередь это объясняется посткризисным восстановлением как спроса, так и предложения на рынке. Почувствовав уверенность в завтрашнем дне, всё больше людей оказались готовы вкладывать деньги в жильё, в том числе с использованием механизмов ипотечного кредитования и участия в долевом строительстве. В качестве реакции на поступательно возрастающий спрос застройщиками, помимо реализации новых проектов, осуществляется завершение строек, «замороженных» в кризисный период. Существующая положительная тенденция не сформировалась бы без участия банков, развивающих предложения по кредитованию и осуществляющих финансирование строительства и реконструкции жилья, в том числе на уровне соглашений с органами власти. Вместе с тем на текущем этапе преждевременно говорить об окончательном восстановлении рынка. Не исключено, что имеет место некая ремиссия, причём по-прежнему довольно болезненная и сопровождающаяся многочисленными судебными тяжбами, например, между инвесторами-застройщиками и органами власти, а также иными конфликтами.