Комментарии экспертов

О том, что находящееся в процедуре наблюдения ЗАО ДСК-НН продало имущество, чтобы погасить долги по зарплате, сообщила вчера прокуратура Нижегородской области. По ее данным, на 1 октября 2016 года задолженность компании перед сотрудниками достигла 52,4 млн руб. "В связи с этим органами прокуратуры приняты дополнительные меры к установлению имущества предприятия, за счет реализации которого возможно погашение долга по зарплате. В ходе прокурорских проверок в ЗАО ДСК-НН установлено ликвидное имущество, на него наложен арест, организованы торги. По итогам публичных торгов имущество предприятия реализовано", — говорится в официальном сообщении надзорного ­ведомства.

Как рассказали „Ъ“ в пресс-службе "Российского капитала" (санирует СУ-155 и достраивает ее объекты), речь идет о товарных запасах железобетонных изделий, которые выкупила компания "Нижстройком" — субгенподрядчик "Роскапитала" в Нижегородской области — для достройки объектов СУ-155. За эти запасы приставы выручили 68 млн руб., которые уже распределены между бывшими работниками предприятия. Как пояснили в "Роскапитале", сейчас ДСК-НН сдает свой имущественный комплекс в аренду компании "Нижстройком", а непосредственно на предприятии работает минимальный штат сотрудников. Оставшиеся же от продажи ЖБИ средства — порядка 15 млн руб. — приставы направили на погашение задолженности банкротящегося предприятия по налогам, согласно реестру кредиторов.

Напомним, процедуру наблюдения в отношении ЗАО ДСК-НН нижегородский арбитраж ввел в феврале 2016 года. В число кредиторов компании, иск о банкротстве которого был подан еще весной 2013 года, вошло 30 организаций. По данным "Российского капитала", общий размер задолженности ДСК-НН составляет 6,5 млрд руб. Компания строила на пересечении улицы Украинской и Комсомольского шоссе в Канавинском районе Нижнего Новгорода ЖК "Первомайский", в котором кроме как минимум двух 19-этажных домов планировалось построить школу, детский сад, подземные гаражи и спортивный центр. Всего в Нижегородской области недостроенными из-за банкротства СУ-155 оказались семь многоквартирных домов, которые возводили "дочки" холдинга — ДСК-НН и ОАО "Нижегородкапстрой". На завершение строительства этих объектов площадью почти 63 тыс. кв. м на 1175 квартир, по подсчетам Минстроя РФ, должно потребоваться около 1,27 млрд руб.

Комментируя реализацию имущества должника, юристы говорят, что в процессе процедуры наблюдения действующим законодательством это не допускается. "Публичный интерес по выплате зарплаты — один из наиболее охраняемых интересов в России, поэтому надзорные органы пытаются приложить все силы к защите этих интересов, если есть жалобы от сотрудников. Но по закону в случае введения процедуры наблюдения реализация имущества должника приостанавливается, потому что процедура банкротства имеет приоритет", — полагает руководитель группы GBLP Дмитрий Клеточкин. По его словам, в случае возникновения спорных вопросов сделка по продаже плит может быть признана недействительной, тогда покупателю железобетонных плит придется возвращать предприятию плиты или их денежный эквивалент, если они были проданы по стоимости, не соответствующей рыночной. Также вернуть полученные средства в конкурсную массу придется налоговикам, чтобы пропорционально распределить их между всеми кредиторами соответствующей очереди.

В то же время, по словам управляющего поволжской дирекцией Vegas Lex Александра Вязовика, законодательство содержит норму, которая позволяет приставам реализовать имущество должника, чтобы погасить задолженность по зарплате, как текущей, так и сложившейся ранее. При этом юрист не исключает, что налоговой службе в рамках следующей процедуры банкротства придется вернуть полученные средства в конкурсную массу, если будет доказано, что это был платеж с предпочтением одному из кредиторов. По мнению господина Вязовика, излишек вырученных от продажи плит средств необходимо было сразу передать должнику.