Аналитика Аналитические обзоры Недвижимость и инфраструктура

Приватизация участка, предоставленного для строительства, обернулась изменением вида разрешенного использования

Президиум ВАС вновь обращается к вопросам установления и изменения такой характеристики земельного участка, определяющей его правовой режим, как вид разрешенного использования. На этот раз предметом спора стал вопрос об установлении вида разрешенного использования земельного участка, предоставляемого в собственность собственнику расположенных на участке объектов недвижимости, в ситуации, когда ранее этот участок был предоставлен ему в аренду для нового строительства.

LEGAL TWEET. Выпуск № 11. Финансирование инфраструктурных проектов из средств ФНБ и пенсионных накоплений: новеллы правового регулирования

Доля в будущем объекте как предмет договора о создании объекта недвижимости

Реализация инвестиционных проектов в области капитального строительства нередко осуществляется несколькими участниками (соинвесторами). Регулирование отношений между участниками проекта в зависимости от характера достигнутых ими договоренностей и роли каждого из участников в проекте может осуществляться с использованием различных договорных конструкций.

Президиум ВАС РФ одобрил "гарантийное удержание"

Удержание части подлежащей оплате цены результата работ является достаточно распространенным способом обеспечения исполнения гарантийных обязательств подрядчика. Рассматривая подобного рода споры, суды, как правило, не видели ничего предосудительного в таком договорном условии, согласно которому часть цены работ уплачивается заказчиком подрядчику после истечения гарантийного срока. Однако в случаях, когда обязанность оплатить работы ставилась сторонами в зависимость от наступления события, не отвечающего признаку неизбежности, суды признавали такое условие договора противоречащим ст. 190 ГК РФ. Анализ данного вопроса на примере рассмотренного 23 июля 2013 г. Президиумом ВАС РФ дела № А40-131858/11 по спору между ЗАО "Мобильное проектно-строительное объединение "Шахтоспецстрой" (Краснодарский край, г. Сочи) и ООО "РАКСОН" (Московская обл., г. Одинцово) о взыскании задолженности по договору строительного субподряда в нашем новом обзоре.

Президиум ВАС РФ разобрался с правовой природой инвестконтрактов и «доли города»

Новый обзор посвящен постановлению Президиума ВАС РФ № 12444/12 , опубликованному 07.05.2013. В рассматриваемом постановлении Президиум подтвердил возможность заключения договора, содержащего элементы как гражданско-правовой сделки, порождающей возникновение гражданско-правовых обязательств, так и элементы публично-правового договора, таких обязательств не порождающего. Такой договор не противоречит действующему законодательству.

Пленум ВАС РФ разъяснил положения ГК РФ об аренде

25 января 2013 г. Пленум ВАС РФ принял постановление "О внесении дополнений в постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 "Об отдельных вопросах практики применения правил ГК РФ о договоре аренды".

Принятие Федерального Закона "О ГЧП" – дальнейший шаг в развитии партнерства государства и бизнеса

Какие вопросы должен решить федеральный закон "О государственно-частном партнерстве"?

Постановление Президиума ВАС РФ по установлению частного сервитута.

Впервые Президиум ВАС РФ дал ответы на все вопросы

ВАС РФ о действии договора залога (ипотеки)

31 марта 2011 года на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ опубликовано постановление Президиума ВАС РФ № 13910/10 от 01.03.2011 года, касающееся действия договора залога (в рассматриваемом судебном акте - договора ипотеки) вне зависимости от срока действия основного обязательства.

Предотвращение конфликтов при реализации инвестиционных проектов и совершении сделок с недвижимостью

Извечные споры между заказчиком и генподрядчиком, застройщиком и инвестором в рамках договора строительного подряда, инвестиционных и иных договоров при реализации инвестиционно-строительных проектов. С одной стороны - заказчик и инвесторы, недовольные качеством и сроками строительства и передачи объекта, с другой - генподрядчик, недовольный порядком и сроками оплаты работ.