Аналитика Публикации

Долевое строительство: что изменил 2017 год?

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ, Закон) со времени принятия подвергся значительным изменениям. Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года, в Закон были внесены изменения, существенно затронувшие правовое положение застройщиков, содержание договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ), права и обязанности сторон. Остановимся на ключевых нововведениях, которые необходимо учитывать как застройщикам при осуществлении своей деятельности, так и дольщикам, приобретающим недвижимость на основании ДДУ.

"Не самые простые люди": что будет с элитным жильем на территории МГУ

Росреестр требует в суде признать незаконным строительство комплексов "Шуваловский" и Dominion на землях МГУ. Речь идет о юго-западе Москвы. Проекты были реализованы компанией "Интеко", когда она принадлежала жене бывшего мэра Юрия Лужкова Елене Батуриной, пишет газета "Коммерсантъ".

Валютные риски кредитного договора

Среди дел, представленных в Обзоре судебной практики ВС РФ (утвержденном Президиумом ВС РФ 16.02.2017), отдельного внимания заслуживает спор, вытекающий из кредитного договора, заключенного в иностранной валюте. Истец пытался внести изменение в кредитный договор с банком на основании ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств. Таким обстоятельством, по мнению истца, послужило существенное увеличение курса обмена валюты с момента заключения договора. Суды нижестоящих инстанций согласились с истцом и удовлетворили иск, однако Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ с ними не согласилась и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Так кто все-таки должен нести риски по валютному кредитному договору?

Защита деловой репутации набирает обороты

Совсем недавно Президиум ВС РФ подготовил первый за текущий год обзор судебной практики № 1 (2017) от 16 февраля 2017г ("Обзор Верховного суда"). Обзор Верховного суда, несомненно, вызвал большой интерес как у профессиональной публики, так и у иных заинтересованных лиц. Довольно любопытные комментарии и выводы были сформулированы Верховным Судом в части Обзора практики, касающейся защиты нематериальных благ и деловой репутации. 

Эксперт: "Передача полномочий Минфину выглядит логичной мерой"

Минэкономразвития планирует передать полномочия по контролю за государственными закупками Минфину. В это ведомство перейдет весь блок по госзакупкам, а не только контроль за Единой информационной системой в сфере закупок (ЕИС).

ФАС предлагает запретить государству покупать активы

Если этого не захотят президент или правительство

Рынок покупателя: хорошо это или плохо для девелоперов в нашей стране и мире?

Рынок покупателя – это стимулирование конкуренции, а значит, благо для девелопмента. 

Решение ВС снизит потенциал местных администраций для земельных "схем"

Сначала компании дали в аренду огромный земельный участок, на десятой части которого она возвела торговый центр. Потом как его собственник она выкупила всю землю без торгов и собиралась с одобрения администрации построить там супермаркет. Антимонопольный орган это возмутило, а вот суды двух инстанций нет, однако, их поправила экономколлегия. Юристы рассказывают, что теперь ждет публичных собственников и почему решение ВС справедливо.

Как правильно составить соглашение о расторжении договора

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность расторжения договора через специальное соглашение. Однако для различных договоров существуют особенности, которые следует учитывать, о них и пойдет речь в статье.

Практический комментарий к постановлению пленума ВС РФ от 27.12.2016 №63 в контексте правоотношений в сфере теплоснабжения

Социальную значимость теплоснабжения для всех категорий потребителей с учетом климатических особенностей России трудно переоценить.

В этом контексте особое значение играет вопрос обеспечения надежности, тесно переплетающийся с обеспечением комфортных (долгосрочных) условий тарифного регулирования для участников рынка теплоснабжения.