Договор на аренду земельного участка на территории «Красной горки-3» во Всеволожском районе Ленобласти был заключен с ООО «Легион» Дмитрия Константинова в 2020 году. Основанием для заключения договора стал представленный арендатором проект рекультивации участка, разработанный на основании акта о ликвидации карьера песка. В феврале 2023 года эконадзор Ленобласти установил, что вместо рекультивации объекта по утвержденному проекту фирма принимала отходы со строек агломерации. В результате рейдов выяснилось, что завоз отходов осуществлялся вне договорных отношений, а товарные накладные указали на поставку и размещение смешанных отходов IV–V класса опасности.

Также у инспекторов эконадзора вызвало сомнение происхождение используемого на объекте рекультиванта. Заявленный в проекте рекультивации как безопасный техногрунт V класса опасности сомнительный материал, по заключению экспертов лаборатории, оказался отходами IV класса опасности, что противоречило техническим условиям. В результате размещения таких отходов на участке нанесен ущерб окружающей среде, рассчитанный в размере 1,37 млрд рублей.

Как рассказали в комитете государственного экологического надзора Ленобласти, сегодня подобные иски — распространенная практика. 

Аналогичные споры возникают на регулярной основе, подтверждает старший юрист экологического направления VEGAS LEX Дмитрий Моторин. Суды при этом далеко не всегда соглашаются с квалификацией рекультивации с применением отходов в качестве организации «незаконной свалки» и далеко не всегда подтверждают экологический вред. «На решение суда должно повлиять то, по каким признакам произошла квалификация материалов рекультивации в качестве отходов и предусмотрено ли проектом рекультивации применение отходов в целом. В случае, если проектом рекультивации предусмотрено применение отходов, использование отходов более высокого класса опасности (например, IV взамен V) может и не повлечь экологического ущерба»,— предупреждает господин Моторин.

Комитет также поднял вопрос об изъятии земельных участков у арендатора по причине их нецелевого использования. Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для организации фермерского хозяйства. 

По словам господина Моторина, процесс изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения в связи с их нецелевым использованием является распространенным и достаточно формализованным. Применительно к данной категории земель действует постановление Правительства РФ от 18 сентября 2020 года № 1482, устанавливающее конкретные признаки нецелевого использовании. «Установление наличия таких признаков само по себе порождает право на изъятие земельного участка, в то время как процедура доказывания обычно не сопряжена с какими-либо трудностями»,— объясняет юрист.

Полная версия статьи и комментарии других экспертов доступны на сайте Коммерсантъ по данной ссылке. 

***

С перечнем услуг Фирмы можно ознакомиться здесь.