Росимущество требует изъятия объектов на бывшем заводе Heineken. Речь идет о сооружениях гражданской обороны, которые обнаружили на Иркутском пивобезалкогольном комбинате. 15 ноября суд должен рассмотреть иск федерального агентства к холдингу «Объединенные пивоварни», которому сейчас принадлежат активы бывшей «дочки» Heineken. Общая площадь спорных объектов — около 160 кв. 

Представитель «Объединенных пивоварен» заявил, что компания предпринимает шаги для разрешения вопроса об изъятии ее имущества. Впрочем, бизнесу с подобными активами во владении лучше заранее готовится к конфискации, считает старший юрист практики «Недвижимость. Земля. Строительство» VEGAS LEX Марина Преображенская:

«Споров об изъятии этих объектов очень много. Поскольку право собственности компаний на них зарегистрированы, это всегда судебный процесс, здесь никакого упрощенного порядка нет. Каких-то специальных условий для того, чтобы за частным собственником сохранить такие объекты, не существует, так как законодательство где-то с 1991 года запретило их приватизацию. По правилам, они могут находиться только в федеральной собственности.

Такие дела действительно участились, есть ощущение, что проходит некая инвентаризация.

Как правило, такие объекты достаточно давно приватизированы, и земельные участки под ними приобретены в собственность, поэтому здесь может пойти вторая волна по оспариванию права собственности и на землю. Такой актив, согласно Земельному кодексу, может находиться исключительно в аренде, если в одном здании находятся помещения, принадлежащие частной компании и государству. Так что собственникам придется либо передавать такие объекты добровольно, либо готовиться к тому, что будет подан иск. Наверное, можно просто организовывать деятельность на своей территории, ведение бизнеса с учетом того, что эти помещения нужно минимально задействовать и организовать доступ к ним, максимально удобный и минимально затрагивающий остальные локации. Позиция судов совершенно однозначная. Вопрос, конечно, может встать по исковой давности: если срок уже прошел, то по заявлению стороны суд может переменить его и отказать только на этом основании».

Полная версия комментария в аудиозаписи эфира радио Коммерсантъ FM по ссылке (запись предоставлена радио Коммерсантъ FM).

Подробнее о деле на сайте Коммерсантъ FM  

С перечнем услуг фирмы можно ознакомиться здесь.