Публикации

5
мая
2017

Целевые модели: плюсы и минусы

Правительство утвердило 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Мы попросили прокомментировать эту инициативу государства наших экспертов, какие плюсы и минусы они увидели в постановлении правительства, а также каких изменений ждать
строительной отрасли.

Юрисконсульт в строительстве

3
мая
2017

Юристы считают общее собрание собственников приоритетной формой волеизъявления

Юристы рекомендуют жителям проводить общие собрания собственников независимо от того, находится их дом в списке программы реновации или только может быть в него включен. Кроме того, собственникам помещений целесообразно проверить, оформлены ли кадастровые документы на участок земли под домом, являющийся их долевой собственностью и, если нет, оформить их в ближайшее время.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Коммерсантъ

30
марта
2017

Долевое строительство: что изменил 2017 год?

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ, Закон) со времени принятия подвергся значительным изменениям. Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года, в Закон были внесены изменения, существенно затронувшие правовое положение застройщиков, содержание договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ), права и обязанности сторон. Остановимся на ключевых нововведениях, которые необходимо учитывать как застройщикам при осуществлении своей деятельности, так и дольщикам, приобретающим недвижимость на основании ДДУ.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

ЭЖ-Юрист

23
марта
2017

ВС РФ о правах на недвижимость

Президиум Верховного Суда РФ 16 февраля 2017 года выпустил первый в 2017 году Обзор судебной практики, содержащий, в частности, позиции по некоторым вопросам, возникающим в связи правами на недвижимое имущество.

ЭЖ-Юрист

16
марта
2017

Решение ВС снизит потенциал местных администраций для земельных "схем"

Сначала компании дали в аренду огромный земельный участок, на десятой части которого она возвела торговый центр. Потом как его собственник она выкупила всю землю без торгов и собиралась с одобрения администрации построить там супермаркет. Антимонопольный орган это возмутило, а вот суды двух инстанций нет, однако, их поправила экономколлегия. Юристы рассказывают, что теперь ждет публичных собственников и почему решение ВС справедливо.

Право.ру

6
марта
2017

Рискованная аренда. Что согласовать перед подписанием договора, чтобы избежать убытков

Сейчас рынок коммерческой недвижимости перенасыщен предложениями, поэтому заключение сделок по договорам аренды, которые разработаны исключительно в интересах девелоперов и собственников, уже не так актуально. А значит, условия договора зависят исключительно от переговоров сторон. Рассмотрим, а какие условия нужно обращать внимание сторонам до заключения договора, чтобы минимизировать возможные риски в будущем.

Юрист компании

6
февраля
2017

Фундаментальные проблемы

Застройщики считают, что созданы определенные предпосылки для восстановления рынка жилья уже в 2017 году. Прогноз Минстроя полон оптимизма — предполагается, что в среднесрочной перспективе объемы строительства жилой недвижимости будут расти на 5-8 процентов в год. Независимые эксперты более сдержаны в оценках. Они напоминают, что рынок обременен множеством проблем, требующих срочного решения.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Lenta.ru

19
января
2017

ВС РФ обобщил практику по кадастровым делам

Президиум ВС РФ 30 ноября 2016 года утвердил Обзор по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета. Президиум обобщил спорные вопросы, возникающие при постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В Обзоре учтены последние изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета, в частности положения вступившего в силу с января 2017 года (за исключением отдельных положений) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающие в числе прочего объединение сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр недвижимости, и иные недавние изменения в релевантном нормативном правовом регулировании. Рассмотрим ключевые разъяснения, связанные с особенностями осуществления кадастрового учета.

ЭЖ-Юрист

27
сентября
2016

Поправки для строителей

В июле российское законодательство претерпело значительные изменения. Только за первую неделю Президент РФ подписал 150 федеральных законов, которыми внесены существенные поправки практически во все сферы деятельности, среди них и строительная отрасль. Так, поправки были внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Какие из них самые существенные, рассказывают наши эксперты.

Юрисконсульт в строительстве

4
августа
2016

ВС РФ указал на прецедентные споры по обязательственным правоотношениям

Верховный суд Российской Федерации выпустил очередной Обзор судебной практики. Один из разделов – споры, вытекающие из обязательственных правоотношений и рассмотренные Судебной коллегией по экономическим спорам.

ЭЖ-Юрист

4 мая 2017	Споры о цене и расторжение договора: случаи, когда стоит судиться с подрядчиками Споры с подрядчиками занимают важное место в общем количестве арбитражных дел, связанных с неисполнением обязательств. Это всегда вопросы цены, качества, сроков работ и ожидаемого результата. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Forbes * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
18 апреля 2017	Если застройщик не спешит отдавать ключи от квартиры Взыскание за просрочку: как получить от строительной компании компенсацию, каковы риски того, что суд снизит сумму выплаты? Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Business FM * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
28 марта 2017	"Не самые простые люди": что будет с элитным жильем на территории МГУ Росреестр требует в суде признать незаконным строительство комплексов "Шуваловский" и Dominion на землях МГУ. Речь идет о юго-западе Москвы. Проекты были реализованы компанией "Интеко", когда она принадлежала жене бывшего мэра Юрия Лужкова Елене Батуриной, пишет газета "Коммерсантъ". Это 122 гектара земли, расположенных на Ломоносовском проспекте возле библиотеки МГУ. Данная зона принадлежит государству и отдана в бессрочное пользование университету. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Business FM * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
17 марта 2017	Рынок покупателя: хорошо это или плохо для девелоперов в нашей стране и мире? Рынок покупателя – это стимулирование конкуренции, а значит, благо для девелопмента. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
13 марта 2017	Юристы раскрывают секреты: успешный договор подряда Все больше и больше исков о признании договоров подряда недействительными поступает в арбитражные суды. В 2016 году сумма требований по этим договорам дошла до рекордной отметки. Как составить договор таким образом, чтобы минимизировать риски и не стать участником судебного процесса? Эксперты "Право.ru" рассказали, в чем секрет успеха. Право.ру * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
10 февраля 2017	Верховный суд разрешил спор об имуществе аэропорта Екатеринбурга Оператор екатеринбургского аэропорта спорил с ФГУП по поводу арендной платы за имущественный комплекс аэропорта. Спор дошел до экономической коллегии ВС. Ей нужно было ответить на вопрос о том, действует ли договор аренды аэропорта 1998 года или нет. 90-е, коллапс, кризис и другие подробности с заседания в ВС – на Право.ru. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Право.ру * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
27 января 2017	По новым правилам. Главные поправки, которые заработают в 2017 году С 1 января придется иначе выстраивать корпоративную работу, полностью погрузиться в электронное правосудие, а также испытать на себе упрощенную систему регистрации прав на недвижимость. Коллеги расскажут, как работать в новом году по новым правилам и ничего не упустить. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Юрист компании * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
29 декабря 2016	Рынок недвижимости – 2016 В декабре приходит время подводить итоги уходящего года и строить планы на будущее. Мы не стали отступать от традиции и попросили наших экспертов оценить рынок недвижимости – 2016 с точки зрения строительной отрасли. А также рассказать, чем запомнился год с точки зрения законодательных инициатив, каким стал для их организаций и что следует ждать в 2017-м. Юрисконсульт в строительстве * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
4 августа 2016	ВС РФ о самовольных постройках Вопросы о статусе самовольной постройки в гражданском обороте, порядке и об условиях ее легализации, а также основаниях принятия судом решения о ее сносе неоднократно рассматривались и разъяснялись высшими судебными инстанциями. И в последнем Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2016 № 2 эти вопросы не были оставлены без внимания. Екатерина Иванушкина, Старший юрист Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
28 июля 2016	Вопрос узлом Мэрия давно ищет способы ликвидировать знаменитые пробки на московских дорогах. Одним из решений проблемы считается заявленная еще в 2011 году программа по созданию в столице транспортно-пересадочных узлов. Но ее реализация требует очень больших денег, которых у городского правительства попросту нет, а частные инвесторы опасаются в массовом порядке ввязываться в подобные рискованные и, по мнению некоторых игроков, плохо продуманные проекты. И даже перспективы строительства огромного количества недвижимости в рамках ТПУ пока не способны завлечь серьезных девелоперов. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Arendator.ru * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

5 мая 2017	Целевые модели: плюсы и минусы Правительство утвердило 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Мы попросили прокомментировать эту инициативу государства наших экспертов, какие плюсы и минусы они увидели в постановлении правительства, а также каких изменений ждать строительной отрасли. Юрисконсульт в строительстве * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
3 мая 2017	Юристы считают общее собрание собственников приоритетной формой волеизъявления Юристы рекомендуют жителям проводить общие собрания собственников независимо от того, находится их дом в списке программы реновации или только может быть в него включен. Кроме того, собственникам помещений целесообразно проверить, оформлены ли кадастровые документы на участок земли под домом, являющийся их долевой собственностью и, если нет, оформить их в ближайшее время. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
30 марта 2017	Долевое строительство: что изменил 2017 год? Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ, Закон) со времени принятия подвергся значительным изменениям. Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года, в Закон были внесены изменения, существенно затронувшие правовое положение застройщиков, содержание договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ), права и обязанности сторон. Остановимся на ключевых нововведениях, которые необходимо учитывать как застройщикам при осуществлении своей деятельности, так и дольщикам, приобретающим недвижимость на основании ДДУ. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
23 марта 2017	ВС РФ о правах на недвижимость Президиум Верховного Суда РФ 16 февраля 2017 года выпустил первый в 2017 году Обзор судебной практики, содержащий, в частности, позиции по некоторым вопросам, возникающим в связи правами на недвижимое имущество. ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
16 марта 2017	Решение ВС снизит потенциал местных администраций для земельных "схем" Сначала компании дали в аренду огромный земельный участок, на десятой части которого она возвела торговый центр. Потом как его собственник она выкупила всю землю без торгов и собиралась с одобрения администрации построить там супермаркет. Антимонопольный орган это возмутило, а вот суды двух инстанций нет, однако, их поправила экономколлегия. Юристы рассказывают, что теперь ждет публичных собственников и почему решение ВС справедливо. Право.ру * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
6 марта 2017	Рискованная аренда. Что согласовать перед подписанием договора, чтобы избежать убытков Сейчас рынок коммерческой недвижимости перенасыщен предложениями, поэтому заключение сделок по договорам аренды, которые разработаны исключительно в интересах девелоперов и собственников, уже не так актуально. А значит, условия договора зависят исключительно от переговоров сторон. Рассмотрим, а какие условия нужно обращать внимание сторонам до заключения договора, чтобы минимизировать возможные риски в будущем. Юрист компании * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
6 февраля 2017	Фундаментальные проблемы Застройщики считают, что созданы определенные предпосылки для восстановления рынка жилья уже в 2017 году. Прогноз Минстроя полон оптимизма — предполагается, что в среднесрочной перспективе объемы строительства жилой недвижимости будут расти на 5-8 процентов в год. Независимые эксперты более сдержаны в оценках. Они напоминают, что рынок обременен множеством проблем, требующих срочного решения. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Lenta.ru * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
19 января 2017	ВС РФ обобщил практику по кадастровым делам Президиум ВС РФ 30 ноября 2016 года утвердил Обзор по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета. Президиум обобщил спорные вопросы, возникающие при постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В Обзоре учтены последние изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета, в частности положения вступившего в силу с января 2017 года (за исключением отдельных положений) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающие в числе прочего объединение сведений государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр недвижимости, и иные недавние изменения в релевантном нормативном правовом регулировании. Рассмотрим ключевые разъяснения, связанные с особенностями осуществления кадастрового учета. ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
27 сентября 2016	Поправки для строителей В июле российское законодательство претерпело значительные изменения. Только за первую неделю Президент РФ подписал 150 федеральных законов, которыми внесены существенные поправки практически во все сферы деятельности, среди них и строительная отрасль. Так, поправки были внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Какие из них самые существенные, рассказывают наши эксперты. Юрисконсульт в строительстве * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
4 августа 2016	ВС РФ указал на прецедентные споры по обязательственным правоотношениям Верховный суд Российской Федерации выпустил очередной Обзор судебной практики. Один из разделов – споры, вытекающие из обязательственных правоотношений и рассмотренные Судебной коллегией по экономическим спорам. ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

Аналитика Публикации Недвижимость и инфраструктура