Аналитика Публикации

Налог на имущество должен быть справедливым и посильным для граждан. Об этом заявил Владимир Путин, выступая с посланием к Федеральному собранию. "Оказалось, что кадастровая стоимость, которая вроде бы должна соответствовать рыночной, часто значительно ее превышает. Мы так не договаривались, и люди от нас этого не ожидали", — сказал президент. Путин поручил в первом полугодии принять решение об изменении схемы расчета налога на недвижимость физлиц и определения кадастровой стоимости жилья.

Методику кадастровой оценки жилья действительно надо менять, и это можно сделать быстро. У независимых оценщиков есть готовые рекомендации, говорит партнер, руководитель практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Vegas Lex Игорь Чумаченко: 

"При массовой оценке, скажем так, не учитываются некоторые индивидуальные параметры. Это можно объяснить объемами. Берется какой-то квартал, под одну гребенку подгоняются эти объекты по характеристикам. Поэтому, безусловно, речь должна идти о совершенствовании методики оценки и критериев и возможности владельцу участвовать в этом процессе, чтобы минимизировать количество этих споров по снижению кадастровой стоимости. Сообщество независимых оценщиков готово дать свои рекомендации. Сегодня кадастровая оценка полностью находится в руках государственных кадастровых инженеров, но тем не менее сообщество готово представить. Я думаю, что такие методики у них разработаны. Ситуация с оценкой вообще неоднозначна, и прежде всего именно с физлицами, с владельцами объектов недвижимости. Поэтому я думаю, что речь о какой-то переоценке может идти".