О VEGAS LEX Эксперты VEGAS LEX Игорь Чумаченко

Меры государственной поддержки бизнеса

Предлагаем вашему вниманию интерактивный аналитический материал по мерам государственной поддержки бизнеса, принятым в связи с пандемией COVID'19.

Правовые последствия COVID-19: арендные отношения и строительный подряд

Представляем вашему вниманию антикризисный продукт VEGAS LEX в области арендных отношений и строительного подряда. В его основе - анализ отношений по аренде и подряду на предмет возможной реструктуризации обязательств в связи с ситуацией с распространением COVID-19, а также проработка рекомендаций по изменению (или прекращению) договоров с целью минимизации финансовых потерь (во внесудебном и судебном порядке).

Изменения в правовом регулировании технологического присоединения и бездоговорного потребления электроэнергии

Постановлением Правительства РФ от 01.04.2020 № 403 внесены изменения, направленные на совершенствование порядка технологического присоединения, а также на изменение подхода в части определения объема бездоговорного потребления электрической энергии.

Изменениями устанавливается новое регулирование относительно действующего законодательства Российской Федерации, поскольку до настоящего времени не было предусмотрено определение объема бездоговорного потребления электрической энергии по показаниям приборов учета. На практике это приводило к необходимости оплаты потребителями такого количества электроэнергии, которое они физически не могли потребить.

Представляется, что введенные изменения приведут к сокращению объема злоупотреблений, однако не устранят полностью дефекты правового регулирования бездоговорного потребления электроэнергии.

Форс-мажор, невозможность исполнения или основание для расторжения договора: влияние пандемии COVID-19 на исполнение договорных обязательств

В условиях распространения новой коронавирусной инфекции бизнес сталкивается с серьезными вызовами: приостанавливается авиасообщение, запрещается проведение массовых мероприятий, временно ограничивается работа ряда организаций, вводится режим самоизоляции для граждан. Указанные обстоятельства создают препятствия для надлежащего исполнения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями договорных обязательств перед своими контрагентами.

В этом обзоре мы рассмотрим ряд проблемных вопросов, посвященных невозможности исполнения договоров под влиянием пандемии COVID-19.

Противовирусная аренда

01 апреля 2020 года принят и вступил в силу Федеральный закон № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", который получил в бизнес-сообществе название "антивирусный".

Статья 19 этого Закона посвящена аренде недвижимого имущества, а именно мерам по поддержке арендаторов в связи с введением ограничительным мер из-за распространения вируса COVID-19.

Игорь Чумаченко для Forbes про новые правила игры на московском девелоперском рынке

Игорь Чумаченко в эфире канала Россия 1: сюжет про использование аккредитивов в ИЖС

Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" VEGAS LEX, в эфире передачи Утро России на телеканале Россия 1. В сюжете рассказывается о применении расчетов с помощью аккредитива в индивидуальном жилищном строительстве, что позволяет заказчику строительства снизить риски неисполнения договора со стороны подрядчика.  

Игорь Чумаченко для Коммерсантъ: о ситуации со строительством дороги в национальном парке «Лосиный Остров»

Экологи продолжают настаивать на незаконности строительства участка Северо-Восточной хорды, который должен связать Открытое и Ярославское шоссе в Москве. Ранее зеленые указывали, что, согласно данным ЕГРН, территория, по которой пройдет дорога, перестала входить в состав национального парка «Лосиный Остров» в конце августа 2020 года без законных на то оснований. Выяснилось, что кадастровые сведения, меняющие границы ООПТ, были внесены после обращения структуры правительства Москвы в управление Росреестра. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство", дал комментарий газете о законности изменения границы нацпарка.

Игорь Чумаченко для Коммерсантъ FM: землю и строения хотят сделать единым объектом недвижимости

Жилой дом и земля под ним станут единым объектом недвижимости. Им будет присваиваться общий кадастровый номер. Это должно снизить бюрократическую нагрузку на граждан при оформлении собственности, заявил в интервью «Российской газете» глава думского комитета по законодательству Павел Крашенинников. По его словам, депутаты скоро завершат работу над соответствующими поправками в Гражданский кодекс. Уточняется, что предусмотрен некий переходный период, в течение которого будут действовать и нынешний — раздельный подход, и новый — объединенный, а также прежний порядок кадастрового учета и налогообложения. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство», полагает, что новая норма лишь усложнит жизнь собственникам жилья, порождает множество новых вопросов.

Верховный суд объяснил, придется ли платить за неисполнение предварительного договора

Учредитель подписал с компанией предварительный договор о продаже доли в ООО за 170 млн руб. Потенциальный покупатель обязался заплатить сразу 17 млн руб. Но позже передумал заключать сделку и ничего не перечислил. Продавец обратился в суд, чтобы взыскать с компании деньги. Первая инстанция постановила выплатить 17 млн руб., а апелляция и кассация отказали в требованиях. ВС рассказал, кто прав. Комментирует Игорь Чумаченко.