Публикации

23
марта
2015

Криосны для каменных гигантов

Многочисленные проекты, заявленные девелоперами в 2013-2014 годах, могут так и не увидеть свет и не выйти из зимней спячки. Заморозка объектов капитального строительства вновь становится актуальной темой.Но эксперты придерживаются мнения, что сама заморозка и консервация может обойтись собственнику гораздо дороже, чем строительство и сдача объекта.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Arendator.ru

10
марта
2015

Год в законе

2014 год принес рынку не только сюрпризы в экономике, но и важные законодательные новшества. В основном они начнут действовать в этом году. На что стоит обратить особое внимание членам РГУД?

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

ГУД Ньюс

26
февраля
2015

Авиаторам режут крылья

На грани банкротства оказался Ульяновский аэроклуб ДОСААФ России из-за решения арбитража по иску администрации областного центра, требующей уплатить арендную плату за земельный участок — 469,2 тыс. рублей. Авиаторы направили жалобу в Верховный суд РФ, считая, что администрация города не вправе взимать плату за участок, находящийся в государственной собственности. Они называют действия горадминистрации "странными", когда вместо поддержки "власти авиационной столицы давят одну из важных составляющих авиакластера". В мэрии считают, что действуют в соответствии с законодательством, и городу деньги тоже необходимы.

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Коммерсантъ (Волгоград)

20
февраля
2015

Альберт Еганян: "2015 - год активности частных инициаторов концессионных процессов"

Красноярский экономический форум — В мозговом штурме на тему концессий в эпоху финансовой нестабильности примет участие Альберт Еганян, председатель Совета партнеров юридической фирмы VEGAS LEX, председатель совета директоров InfraONE. Один из лучших экспертов России на эту тему рассказал о возможных сценариях развития инвестиционных трендов в отечественной инфраструктуре на ближайшие 3 года.

ТАСС

12
февраля
2015

Как не допустить расторжения договора по инициативе госзаказчика?

Одним из следствий общего ухудшения экономической ситуации является сокращение объема инвестиций в строительство и приостановление реализации отдельных проектов. Желая выйти из проекта с наименьшими для себя потерями, заказчики зачастую стараются найти повод для отказа от договора, обвинив подрядчика в нарушениях и отнеся на него убытки, связанные с расторжением контракта.

Коллектив авторов, VEGAS LEX

ЭЖ-Юрист

5
февраля
2015

"Стелс"выводят за "красные линии"

Арбитражный суд Краснодарского края начал производство по иску администрации Сочи к московскому ООО "Стелс", арендатору земельного участка, где ранее располагался памятник истории "Гастроном Поцелуева". Сейчас на его месте возведено шестиэтажное здание торгового центра, сноса которого требует мэрия. По оценкам экспертов, цена объекта — около 700 млн руб. Решение о сносе может быть вынесено судом в том случае, если привести параметры объекта в соответствие с градостроительными нормами невозможно, говорят юристы

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Коммерсантъ (Ростов)

21
января
2015

Империя даст гектар

На Дальнем Востоке россиянам будут раздавать землю бесплатно.

Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство"

Газета.ru

25
декабря
2014

Кому платить за дополнительные работы?

Споры о взыскании стоимости выполненных в соответствии с договором строительного подряда работ многочисленны и разнообразны. Чаще всего стороны не могут договориться о том – кому платить за работы, не предусмотренные договором при его заключении, но необходимость которых возникла на этапе строительства. Итак, на ком лежит бремя расходов на дополнительные работы – заказчике или подрядчике?

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Корпоративный юрист

9
декабря
2014

УФАС заглянет в канализацию

За контракт на проектировку сетей Затона-Восточного развернулась борьба.

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Коммерсантъ (Уфа)

21
ноября
2014

Аренда по новым правилам

Разъяснения, содержащиеся в действующей редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", действительно разрешили целый ряд практических проблем, возникающих в связи с передачей в аренду помещений в строящихся объектах, освободив участников оборота от необходимости использования громоздких и далеко не всегда эффективных договорных конструкций.

Коллектив авторов, VEGAS LEX

Корпоративный юрист. Практикум

23 марта 2015	Аренда публичного земельного участка. Можно ли изменить вид его разрешенного использования в договоре? На практике нередки случаи, когда арендатор земельного участка, предоставленного из состава публичных земель для определенных целей, предусмотренных градостроительным регламентом, в действительности намеревается использовать участок в соответствии с иным видом разрешенного использования. Однако с марта 2015 года воспользоваться такой возможностью не получится – соответствующие изменения были внесены Федеральным законом от 23.06.14 № 171-ФЗ в Земельный кодекс и некоторые другие акты. Коллектив авторов, VEGAS LEX Юрист компании * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
2 марта 2015	Затраты и выгода — на двоих! Для возобновления экономического роста государству необходимо продолжать решать задачи по развитию инфраструктуры, усилению роли производственного сектора в экономике, импортозамещению, развитию инновационных производств. Однако на это нужны средства, которых в бюджете не хватает. По мнению экспертов, единственный выход из этого замкнутого круга — развитие проектов государственно-частного партнерства (ГЧП). Коллектив авторов, VEGAS LEX Коммерсантъ * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
20 февраля 2015	Как в разы снизить крупный налог на коммерческую недвижимость С этого года в Москве и области больше коммерческой недвижимости попало под налог, рассчитываемый из кадастровой стоимости. Да и сумма к уплате получается немаленькая. Чтобы ее снизить, некоторые компании оспаривают кадастровую стоимость. Возможно, их опыт пригодится и вам. Коллектив авторов, VEGAS LEX * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
17 февраля 2015	Новеллы концессионного законодательства: новые механизмы снижения проектных рисков и обеспечения обязательств в концессионных проектах Механизмы обеспечения проектных рисков, как и способы обеспечения обязательств сторон в соглашениях о государственно-частном партнерстве, являются одними из ключевых вопросов ГЧП-проектов, от эффективности решения которых зависит жизнеспособность всего проекта. Ирина Николаева, Младший юрист Практики по проектам в энергетике * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
6 февраля 2015	Быстрые юридические консультации для главбуха В начале 2015 года курсы доллара и евро снова выросли. Чтобы избежать убытков, многие поставщики стали фиксировать цены в иностранной валюте. Но при заключении таких сделок есть три популярные уловки, из-за которых нередко возникают споры. Коллектив авторов, VEGAS LEX Учет. Налоги. Право * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
5 февраля 2015	Не сорван, но продлён В Арбитражном суде Москвы состоялось судебное разбирательство по иску ООО "Мостострой-12" к ОАО "Корпорация развития" и её дочернему обществу "УралСтройТехнологии". Уже бывший генподрядчик строительства мостового перехода через реку Надым на Ямале (одного из объектов Северного широтного хода) просил суд приостановить открытый конкурс на право заключения нового договора генподряда до рассмотрения по существу спора между компаниями. Однако суд требования истца отклонил. Коллектив авторов, VEGAS LEX Гудок * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
29 декабря 2014	Недвижимость в законе В этом году правила игры на рынке серьезно ужесточились. Причем как в части работы с земельными участками, где появилось много новых понятий и определений, так и в части налогового бремени для собственников недвижимости. Юристы считают, что и в следующем году ситуация для участников рынка будет непростой. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель практики "Недвижимость. Земля. Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX, среди важных нововведений также выделяет новую редакцию федерального закона от 22 октября 2014 года №315-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" и отдельные законодательные акты РФ". Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Commercial Real Estate * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
18 декабря 2014	Обзор изменений законодательства октябрь-ноябрь 2014 года В новом обзоре мы представляем вашему вниманию некоторые важные изменения законодательства, произошедшие за период с октября по ноябрь 2014 года. В сфере налогового права: ратифицирована конвенция об обмене налоговой информацией с иностранными государствами; начал действовать новый порядок возбуждения уголовных дел по налоговым преступлениям; вводится новая форма информационного взаимодействия организаций и налоговых органов, налогового мониторинга, позволяющая определить правильность исчисления налогов и сборов в реальном времени. Постановлением Правительства РФ устанавливается порядок ведения реестра договоров, заключенных заказчиками по результатам закупки (в соответствии с 223-ФЗ). Опубликован закон, определяющий понятие территории объекта культурного наследия. Также изменения коснулись сферы электроэнергетики в части платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей среднего и малого бизнеса (до 150 кВт). Александр Ситников, Управляющий партнер Бизнес России * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
25 ноября 2014	Жизнь в люксе С каждым годом количество проектов, предполагающих строительство апартаментов, растет если и не в геометрической прогрессии, то в математической точно. Главным фактором для инвестора является, во-первых, минимизация расходов на социальную инфраструктуру, к которой обязывает жилое строительство, во-вторых, относительно небольшой срок окупаемости таких объектов. Arendator.ru * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
18 ноября 2014	От точечной застройки к комплексной Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ были внесены изменения в ГрК РФ, согласно которым с 1 марта 2015 года вступят в силу нормы института комплексного освоения территории (ст. 46.4 ГрК РФ). Что это значит и какова позиция Конституционного Суда РФ по вопросу принудительного выкупа имущества на территории комплексной застройки? Коллектив авторов, VEGAS LEX ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

23 марта 2015	Криосны для каменных гигантов Многочисленные проекты, заявленные девелоперами в 2013-2014 годах, могут так и не увидеть свет и не выйти из зимней спячки. Заморозка объектов капитального строительства вновь становится актуальной темой.Но эксперты придерживаются мнения, что сама заморозка и консервация может обойтись собственнику гораздо дороже, чем строительство и сдача объекта. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Arendator.ru * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
10 марта 2015	Год в законе 2014 год принес рынку не только сюрпризы в экономике, но и важные законодательные новшества. В основном они начнут действовать в этом году. На что стоит обратить особое внимание членам РГУД? Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" ГУД Ньюс * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
26 февраля 2015	Авиаторам режут крылья На грани банкротства оказался Ульяновский аэроклуб ДОСААФ России из-за решения арбитража по иску администрации областного центра, требующей уплатить арендную плату за земельный участок — 469,2 тыс. рублей. Авиаторы направили жалобу в Верховный суд РФ, считая, что администрация города не вправе взимать плату за участок, находящийся в государственной собственности. Они называют действия горадминистрации "странными", когда вместо поддержки "власти авиационной столицы давят одну из важных составляющих авиакластера". В мэрии считают, что действуют в соответствии с законодательством, и городу деньги тоже необходимы. Коллектив авторов, VEGAS LEX Коммерсантъ (Волгоград) * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
20 февраля 2015	Альберт Еганян: "2015 - год активности частных инициаторов концессионных процессов" Красноярский экономический форум — В мозговом штурме на тему концессий в эпоху финансовой нестабильности примет участие Альберт Еганян, председатель Совета партнеров юридической фирмы VEGAS LEX, председатель совета директоров InfraONE. Один из лучших экспертов России на эту тему рассказал о возможных сценариях развития инвестиционных трендов в отечественной инфраструктуре на ближайшие 3 года. ТАСС * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
12 февраля 2015	Как не допустить расторжения договора по инициативе госзаказчика? Одним из следствий общего ухудшения экономической ситуации является сокращение объема инвестиций в строительство и приостановление реализации отдельных проектов. Желая выйти из проекта с наименьшими для себя потерями, заказчики зачастую стараются найти повод для отказа от договора, обвинив подрядчика в нарушениях и отнеся на него убытки, связанные с расторжением контракта. Коллектив авторов, VEGAS LEX ЭЖ-Юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
5 февраля 2015	"Стелс"выводят за "красные линии" Арбитражный суд Краснодарского края начал производство по иску администрации Сочи к московскому ООО "Стелс", арендатору земельного участка, где ранее располагался памятник истории "Гастроном Поцелуева". Сейчас на его месте возведено шестиэтажное здание торгового центра, сноса которого требует мэрия. По оценкам экспертов, цена объекта — около 700 млн руб. Решение о сносе может быть вынесено судом в том случае, если привести параметры объекта в соответствие с градостроительными нормами невозможно, говорят юристы Коллектив авторов, VEGAS LEX Коммерсантъ (Ростов) * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
21 января 2015	Империя даст гектар На Дальнем Востоке россиянам будут раздавать землю бесплатно. Игорь Чумаченко, Партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство" Газета.ru * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
25 декабря 2014	Кому платить за дополнительные работы? Споры о взыскании стоимости выполненных в соответствии с договором строительного подряда работ многочисленны и разнообразны. Чаще всего стороны не могут договориться о том – кому платить за работы, не предусмотренные договором при его заключении, но необходимость которых возникла на этапе строительства. Итак, на ком лежит бремя расходов на дополнительные работы – заказчике или подрядчике? Коллектив авторов, VEGAS LEX Корпоративный юрист * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
9 декабря 2014	УФАС заглянет в канализацию За контракт на проектировку сетей Затона-Восточного развернулась борьба. Коллектив авторов, VEGAS LEX Коммерсантъ (Уфа) * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить
21 ноября 2014	Аренда по новым правилам Разъяснения, содержащиеся в действующей редакции Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", действительно разрешили целый ряд практических проблем, возникающих в связи с передачей в аренду помещений в строящихся объектах, освободив участников оборота от необходимости использования громоздких и далеко не всегда эффективных договорных конструкций. Коллектив авторов, VEGAS LEX Корпоративный юрист. Практикум * * Я даю согласие на обработку моих персональных данных.Соглашение Отправить

Аналитика Публикации Недвижимость и инфраструктура