Аналитика Публикации Недвижимость. Земля. Строительство

Статья Виктора Петрова о спорах по гарантии. Когда контрагент не вправе ссылаться на злоупотребление правом со стороны банка

Процессуальные оппоненты банков часто ссылаются на положения законодательства о добросовестности (статья 10 ГК РФ), при этом не всегда обоснованно. В конце 2020 года Верховный суд РФ в очередной раз применил категорию добросовестности к банку как участнику гражданских правоотношений, что заставляет обсудить границы и условия ее применения. Данное дело следует разобрать отдельно, чтобы выделить практическую ценность в выводах Верховного суда РФ.

Игорь Чумаченко для Коммерсантъ: о ситуации со строительством дороги в национальном парке «Лосиный Остров»

Экологи продолжают настаивать на незаконности строительства участка Северо-Восточной хорды, который должен связать Открытое и Ярославское шоссе в Москве. Ранее зеленые указывали, что, согласно данным ЕГРН, территория, по которой пройдет дорога, перестала входить в состав национального парка «Лосиный Остров» в конце августа 2020 года без законных на то оснований. Выяснилось, что кадастровые сведения, меняющие границы ООПТ, были внесены после обращения структуры правительства Москвы в управление Росреестра. Игорь Чумаченко, партнер, руководитель Практики "Недвижимость. Земля. Строительство", дал комментарий газете о законности изменения границы нацпарка.

Земли «молчаливых дольщиков» могут признать бесхозяйными

17 миллионов гектаров в России уже на протяжении 25 лет остаются невостребованными – эту проблему намерены решить в ближайшие годы в Правительстве России.

Игорь Чумаченко прокомментировал вопрос в программе «Утро России» на канале Россия: «Выдел осуществляется на основании проекта межевания, который должен быть утвержден на общем собрании собственников такого земельного участка, работы проводит кадастровый инженер и в последующем этот земельный участок уже может быть объектом сделки»

ВС напомнил о том, что на территории национального парка не может возникнуть право собственности

Суд указал, что, допуская в отдельных случаях возможность нахождения в границах особо охраняемых природных территорий земельных участков иных пользователей и собственников, нормативно-правовые акты не предусматривают изъятие земель национальных парков. Комментирует Марина Преображенская.

Дом у завода: на что идут застройщики ради прибыли

Лишних площадей для возведения жилья все меньше. Из-за чего новые кварталы порой появляются рядом с производствами, где есть вредные выбросы, около аэропортов и в границах санитарных зон. Уполномоченные госорганы не всегда успевают вовремя пресечь эти нарушения. Их ошибки приходится исправлять судам. Комментирует Игорь Чумаченко.

Слушаниям по реновации показали новую высоту

Игорь Чумаченко прокомментировал ситуацию с увеличением размеров домов по программе реновации после проведения публичных слушаний.

Арендодатель решил досрочно выйти из договора. Как это сделать без санкций

В настоящей статье мы остановились на вопросах досрочного прекращения аренды по инициативе арендодателя и выделили основные рекомендации по минимизации рисков, связанных с таким расторжением.

Старшинство залогов и процессуальное правопреемство: важные дела ВС на неделе

Президиум ВС запланировал рассмотреть шесть дел, все они вернулись из ЕСПЧ.

ВС разрешил арендаторам оспаривать кадастровую стоимость

Оспорить кадастровую стоимость земли по общему правилу могут все, кого это затрагивает, например, собственники или арендаторы, которые платят за участок исходя из этой суммы. Но вправе ли подать иск арендаторы, которые заключили договор после торгов? Апелляция решила, что нет, потому что плата за землю определяется в результате особой процедуры. ВС исправил эту ошибку.

Особенности кадастрового учета при образовании объектов капитального строительства

Действующее законодательство, предусматривающее детальное регулирование порядка образования земельных участков, не регламентирует механизм образования объектов капитального строительства из уже существующих объектов. В связи с этим на практике возникает значительное количество споров относительно того, в каком порядке должны проводиться учетно-регистрационные действия при образовании таких объектов, в частности при разделе или объединении исходных объектов капитального строительства.

В настоящей статье остановимся на отдельных аспектах правового регулирования кадастрового учета объектов недвижимости при их образовании, вопросах правоприменительной практики и законодательных инициативах.